Q&A売買物件 「購入編」
そこで、ここでは特に物件購入の費用に関してご説明します。
購入時の諸費用は？
購入代金の2割が目安です。但し、頭金が少ない方は、ご相談承ります。
| 税金関係 | 印紙税、登録免許税、固定資産税、都市計画税 |
| 仲介手数料 | 物件の価格により当社計算方法により算出 |
ローンを組む場合は
| ローン関係 | 事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険料、火災保険料、抵当権認定書用 |
※複数のローンを組み合わせると、その分費用がかさむので、ご注意下さい。
※上記の項目は、購入条件や立地などによって変わってきます詳しくはお問合わせ下さい。
現金はどれぐらい用意すればいいのですか？
購入代金の1割が目安です。但し、頭金が少ない方は、ご相談承ります。
ローンを組みたいのですが？
一般的に年収の30%以下に抑えるのが目安ですが、
上総屋不動産では、お客様に最適な返済プランをご提案いたします。
投資用の物件を購入したいのですが？
上総屋不動産では投資用の物件も多数用意しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
手付金を支払った後で契約を中止することはできるのですか？
一定期間内であれば違約金が発生することもなく、売主に支払った手付金を放棄することにより、
契約を解除することができます。
契約した後で、住宅ローンが借りられなかった場合はどうなるのですか？
契約後、一定期間内であれば契約を解除することができ、売主に支払った手付金も返還されます。
入居後に、建物の不具合が見つかった場合はどうなるのですか？
新築物件と中古物件では異なります。
新築物件の場合
各建築会社または性能保証制度により、建物の部位ごとにアフターサービスの保証があります。
中古住宅の場合
現況での販売が一般的ですので、原則、建物の破損箇所等の修繕保証はありません。
ただし、雨漏りやシロアリ等による瑕疵（損害）については、契約の解除または売主に修繕費を負担してもらうこともできます。
最近転職をしたのですが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
一般的には、勤続年数１年以上が融資対象の目安となります。
ただし、金融機関により審査の基準が異なりますので、勤続年数１年未満でも借りられる場合がありますので、お気軽に当社の担当者にご相談ください。
車のローンがあるのですが、住宅ローンを借りることはできますか？
住宅ローンの申込人の収入によっては、車のローンを残したままでも借りられる場合もありますので、
お気軽に当社の担当者にご相談ください。
夫婦共有名義での購入はできますか？
できます。
購入資金をご夫婦それぞれが支出する場合は、お一人の名義にすると贈与税が課税される場合がありますので、共有名義が良いと思います。
なお、共有名義の場合の持分は、それぞれの支出額に応じて按分します。
| お問合せ先 | 上総屋不動産 「売買事業部」 ※電話でお問合せの際は、「ホームページを見て」と担当スタッフにお伝えください。
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029-855-1186
茨城県 つくば市、土浦市、かすみがうら市、阿見町、美浦町などつくばエクスプレス沿線（つくば駅、研究学園駅、万博記念公園駅、みどりの駅）またはJR常磐線沿線（土浦駅、神立駅、荒川沖駅、ひたち野うしく駅、牛久駅）の賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建てなどのお部屋をお探しの方、不動産売買をお考えの方。お部屋探しの専門ショップ！上総屋不動産に是非ともお任せ下さい。全力でスタッフがお手伝いさせていただきます。また近隣の学校である筑波大学、筑波学院大学、筑波研究学園専門学校、つくば国際短期大学、つくば国際大学、土浦産業技術専門学院、土浦情報経理専門学校、アール医療福祉専門学校、アール情報ビジネス専門学校、いばらき動物専門学院へのご入学をご検討の方、土浦協同病院、国立病院機構霞ヶ浦医療センター、土浦厚生病院、神立病院、筑波大学附属病院、筑波メディカルセンター、筑波記念病院、筑波学園病院、いちはら病院、つくば双愛病院周辺でお部屋をお探しの方、その他、つくば市、土浦市、かすみがうら市、阿見町、美浦町にてお部屋をお探しの方は、是非上総屋不動産にお任せ下さい。丁寧にお部屋探しのお手伝いをさせていただきますのでお気軽にご連絡ください！
