Kazusaya Times

KAZUSAYA TIMES

KAZUSAYA TIEMSはリアルタイムに
不動産業務最前線のニュースや出来事、
エリア周辺のイベントなど
お役立ち情報を提供致します。

2019年vo3

不動産賃貸事業における法人化のメリット・デメリット

・相続に関する改正点
・除草・害虫・害鳥・害獣の対策
・RPAについて
・新卒紹介
・スタッフ紹介
・セミナールーム開設
・地元イベント情報
・編集後記

2019年vo2

繁忙期シーズン総括

・相続に関する改正点
・インターネット無料導入効果
・宅配BOX 導入効果
・大規模リフォーム成功事例
・ふるさと納税
・重要事項説明書電子化に伴う社会実験開始
・スタッフ紹介
・インターシップ実施報告
・茨城イベント情報
・収益物件
・GWのお知らせ
・編集後記

2019年vol1

引越しシーズンに向けて当社の取り組み

・新年ご挨拶
・増税前の対策・準備
・相続改正点
・契約書の電子化及びIT重説
・オーナーセミナー開催結果報告
・宅建士試験結果報告
・筑波大学前支店のイベント紹介
・スタッフ紹介
・茨城イベント情報
・編集後記

2018年vol4

こうして私(貸主)は入居率が向上しました!

・火災保険補償内容の再確認
・物件の印象度を上げる
・スタッフ紹介
・インターンシップ
・VR内見 おもてなし電話
・社内研修について
・筑波大学について
・売買収益物件 他

2018年vol3

私(貸主)はこうして入居率が向上しました!

・火災保険、加入していますか?契約内容は万全ですか?
・外壁工事・定期清掃のすすめ
・修繕・リフォーム工事の経費計上について
・2018.賃貸住宅フェアIN東京
・つくば市義務教育学校について
・カズサヤアワード
・スタッフ紹介
・夏季休業の案内
・売買収益物件
・茨城イベント情報
・編集後記

2018年vol2

2018年繁忙期シーズン総括!各店舗から1月~3月お客様動向について詳細報告

・【総力取材】IT重説導入から半年経過して見えてきた「光と影」
・民泊=まもなく施工開始へ
・人気設備ランキング
・害虫駆除・除草のすすめ
・リフォーム物件のご紹介
・賃貸不動産経営管理士&新卒紹介
・GW休業のご案内
・売買収益物件
・茨城イベント情報

平成30年vol1

いよいよ賃貸シーズン突入!準備万端!~繁忙期に向けた準備・取組みを大公開~

=電気を日本で一番安く提供=
福島県の復興を目的に設立された福島電力との業務提携について

・新年のご挨拶
・シーズンに向けて店舗責任者からのメッセージ
・オーナーセミナー開催報告
・宅地建物取引士の試験結果
・スタッフ紹介
・今さら聞けないマイナンバーと確定申告について徹底調査!
・茨城県イベント情報
・初詣スポット特集
・今月のオススメ集積投資物件
・繁忙期営業時間のお知らせ

平成29年vol4

“IT重説”解禁!ITを活用した重要事項説明=いよいよ不動産取引IT化幕開け!=

・スタッフ紹介
・オーナーセミナー案内
・コールセンターについて
・民法改正について
・インターシップの紹介
・広報委員会のメンバー紹介
・売買収益物件
・茨城イベント情報
・土浦小中一貫校について

平成29年vol3

2017繁忙期結果報告!

・土浦本店繁忙期報告
・つくば支店繁忙期報告
・筑波大学前支店繁忙期報告
・今号のオススメ収益投資物件
・話題のキーワード 地⽅銀⾏ アパート融資の貸出残高最大相続税対策に対応
・スタッフ紹介
・2017年 オーナーセミナー開催
・お困りですか?害虫・害獣・害鳥対策
・除草の時期です!
・社員旅行に行ってきました!
・茨城県イベント情報
・KAZUSAYA AWARD受賞者のご褒美旅行

平成29年vol2

[リスク管理]糸魚川大火災に学ぶ火災のへの備え
  • ・賃貸不動産経営管理士試験結果
  • ・茨城イベント情報
  • ・【リスク 管理】糸魚川大火災に学ぶ、への備え
  • ・話題のキーワード [圏央道開通!]
  • ・大規模リフォーム物件のご紹介
  • ・平成29年度オーナーセミナーのご案内
  • ・店舗なう!~つくば支店~
  • ・オススメ収益投資物件
  • ・平成29年度新人社員紹介
  • ・採用活動について
  • ・スマートメーター
  • ・アンケート設備ランキング
  • ・部署名変更
  • ・GWのお知らせ

平成29年vol1

平成29年上総屋不動産ビジネスモデル
  • ・新年の挨拶
  • ・繁忙期の意気込み
  • ・話題のキーワード「民泊」
  • ・賃貸不動産経営管理士について
  • ・宅地建物取引士合格発表
  • ・店舗なう!
  • ・オススメ収益投資物件
  • ・オーナーセミナー報告

平成28年vol4

初公開!インターネット無料導入物件の高稼働実績を公開!
  • オーナーセミナーのご案内
  • ホームページリニューアル
  • 定期清掃のススメ
  • 大規模リフォーム物件紹介
  • インターンシップ職場体験報告
  • 茨城県内、秋のイベント情報

平成28年vol3

話題の“民泊”“地震保険”特集
【掲載内容】
  • ・民泊について
  • ・社員旅行報告
  • ・オーナー様にて加入して頂きたい保険
  • ・オーナーセミナー実施報告
  • ・害虫駆除含む「除草」のオススメ

平成28年vol2

2016年繁忙期総括レポート
【掲載内容】
  • ・3店舗繁忙期総括レポート
  • ・ペット共生飼育世帯増加を考える
  • ・入居者が希望する人気設備について
  • ・今春入社する新卒・中途社員紹介
  • ・電力自由化について
  • ・茨城県お花見情報

平成28年vol1

新年のご挨拶
【掲載内容】
  • ・新年のご挨拶
  • ・マイナンバー制度
  • ・確定申告について
  • ・宅地建物取引士試験結果
  • ・茨城県オススメ温泉スポット
  • ・営業時間のお知らせ

平成27年vol4

最高のサービス提供を目指して
【掲載内容】
  • ・社内研修・お客様アンケートの実施
  • ・重要事項説明IT化へ
  • ・マイナンバー制度とは?
  • ・オーナーセミナー開催しました
  • ・社内行事BBQ大会
  • ・次期広報委員会紹介

平成27年vol3

新入社員紹介
【掲載内容】
  • ・ゴルフコンペ開催しました
  • ・新入社員紹介
  • ・当社の営業活動について
  • ・オーナーセミナーのご案内
  • ・賃貸入居者客付強化対策について
  • ・夏を彩るイベント情報

平成27年vol2

高まるセキュリティ需要
【掲載内容】
  • ・高まるセキュリティ需要
  • ・第3回ゴルフコンペ開催のご案内
  • ・重要事項説明のIT化について
  • ・土浦市まちなか定住促進事業
  • ・2015年茨城お出かけ情報

平成27年vol1

新年のご挨拶
【掲載内容】
  • ・新年のご挨拶
  • ・外部講師を招いての営業研修を開催
  • ・2014年人気設備ランキング
  • ・空き家対策で話題のDIY賃貸とは?
  • ・2015年茨城桜名所のご案内
  • ・繁忙期営業時間のご案内

平成26年vol4

エリア初仲介システム導入へ
【掲載内容】
  • ・エリア初仲介システム導入へ
  • ・上総屋不動産の営業活動
  • ・住宅セーフティネット整備推進事業のお知らせ
  • ・平成27年度広報委員会のご紹介

平成26年vol3

ゴルフコンペ開催しました
【掲載内容】
  • ・社員研修
  • ・集合住宅向け光インターネットシステムのご提案
  • ・エリア初導入!室内360度パノラマムービー
  • ・除草作業について
  • ・「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へ
  • ・夏を彩るイベント情報
  • ・夏季休暇のお知らせ

平成26年vol2

ゴルフコンペ開催しました
【第2回上総屋不動産ゴルフコンペ開催】
お取引頂いている皆様との交流、親睦をかねて下記の通りゴルフコンペ大会を昨年に続き、本年も開催致します
【2015 年度新卒者を対象とした会社説明会などの活動内容】
弊社でも既に2015 年新卒対象者向けの会社説明会等を積極的に行っています。
【新入社員の紹介】
4月1日より新しい仲間が加わりました。フレッシュな新入社員を紹介します。
【長期優良住宅化リフォーム推進事業について】
上記内容で、対象工事を行う場合は「国の補助金」が出ることが決まりました。今後、該当される戸建住宅・共同住宅をお持ちのオーナー様には、担当社員より随時ご提案させて頂きます。
【暮らし&イベント情報】
毎年恒例!!運動不足の方や体を動かしたい方は是非ご参加してみてはいかがでしょうか?

平成26年vol1

新年のご挨拶
【新年のご挨拶】
代表取締役社長 渡辺 博各部署責任者
【消費税増税について】
2013年10月、安部首相は消費税率を現行の5%から8%に引き上げる事を正式に発表しました。消費税率8%の開始は2014年4月1日からです。増税が私たち消費者の家計に影響してくるのはもちろんですが、オーナー様たちにとって賃貸経営上、どんなところに影響がでてくるのか。今回はその点について簡単に触れてみたいと思います。
【ホームページリニューアル】
当社ホームページをよりお客様側からみて好評を頂ける様、リニューアル致します。

平成25年vol4

太陽光発電大特集
【太陽光発電大特集】
「太陽光発電システム」といえば個人住宅に設置するというイメージが強いですが、最近では、賃貸アパートやマンションなどの集合住宅に設置するケースも増えて参りました。
【入居者様向けアンケートを開始致しました】
弊社にてご契約頂きました入居者様へ契約時、更新時、退去時にアンケートを開始致しました。お客様の生の声として今後オーナーの皆様へのご提案に活かしていければと思います。
【オーナーセミナー開催致しました】
9 月27 日に相続専門の説田先生をお招きして、相続セミナーを開催致しました。ご参加頂いたオーナー様には、貴重なお時間を割いてご出席頂き、誠にありがとうございました。

平成25年vol3

収益最大化計画
【リフォームで魅力ある物件づくり】
時代の変化、人々の価値観の変化にあったリフォームで「集客に困らない」物件づくりをすすめましよう。
【人事異動のご案内】
社内人事が発令されました。平成25 年7 月16 日付けで異動となります。
【第1回上総屋不動産株式会社ゴルフコンペを開催致しました】
今回参加いただいた家主様につきましては、初めて のコンペでありましたので、至らない点も多くあった事と存じますが、非常に楽しくラウンド出来たことを改めて御礼申し上げます。

平成25年vol2

新年のご挨拶
【新年のご挨拶】
代表取締役社長 渡辺 博各部署責任者
【消費者の「築浅」認識は「5年以内」】
消費者の広告表示認識アンケート
【社内人事異動のお知らせ】
2012年12月16日付けで以下の通り社内人事異動を行いました。

平成25年リニューアル創刊号

紙面リニューアル創刊
【入居者に人気の設備ランキング2012】
女性入居者増加で重視される水周り設備の機能性
【我々は「初心の気持ち」を忘れません】
感謝の気持ちをこれからも。

平成24年09月号

上総屋不動産スタッフ紹介パート2
【上総屋不動産スタッフ紹介パート2】
先月に引き続きスタッフ紹介をさせて頂きます。今回は管理事業部営繕管理課・家賃更新管理課・経理財務課スタッフと総務部スタッフをご紹介させて頂きます。
【日本百名山・筑波山】
暑さの残る季節ではございますが、昨今の登山ブーム・スポーツの秋ということで茨城県が全国へ誇る名山である筑波山のご紹介をします。

平成24年08月号

上総屋不動産スタッフ紹介パート1
【上総屋不動産スタッフ紹介パート1】
今月と来月号の2回に分けてスタッフ紹介をさせて頂きます。今回は賃貸事業部の本店・つくば支店・筑波大学前支店スタッフと売買事業部スタッフをご紹介させて頂きます。
【土浦・つくばの主なお祭り】
夏祭りの季節です!夏の風物詩とも言える夏祭り、ご家族で是非お楽しみ下さい!

平成24年06月号

賃貸アパート・マンションの「防水対策」
【賃貸アパート・マンションの「防水対策」】
屋根・屋上からの雨漏りや、階上から階下への水漏れなどは、入居者が生活出来なくなりクレームが発生する以外にも、物件の耐久性に大きく影響を及ぼします。定期的な確認やメンテナンスを行い、建物のトラブルから回避しまょう。
【新入社員ご紹介】
今年入社しました新入社員4名をご紹介させて頂きます。

平成24年06月号

家賃滞納者の強制退去
【家賃滞納者の強制退去】
家賃を支払わずに居住し続ける賃借人がおり、裁判をしている場合、判決が出たれすぐに強制退去させれられるのでしょうか?
【人事異動のご報告】
平成24年4月16日付及び5月16日付にて社内人事異動がありましたので、ご報告致します。

平成24年05月号

「一人暮らしの実状と部屋探しについて」アンケート結果
【「一人暮らしの実状と部屋探しについて」アンケート結果】
賃貸物件検索サイトを運営しているアットホーム社が「一人暮らしの実状と部屋探しについて」アンケートを行った。東京都・神奈川・埼玉・千葉で一人暮らしをしている18歳以上の学生400人が調査対象。
【社内委員会のご紹介】
絆委員会

平成24年04月号

賃貸住宅管理業者登録制度の施行について
【賃貸住宅管理業者登録制度の施行について】
弊社でも昨年より本制度の登録準備を進めていましたが、平成24年2月6日に登録完了をいたしました。
【社内委員会のご紹介】
付帯商品委員会

平成24年03月号

2011年業界10大ニュース
【2011年業界10大ニュース】
「保護への警鐘、業界のルール化が話題となった2011年」と題されるほど、入居者とのトラブルに対して明確なルール・ 判例が示される年となりました。
【社内委員会のご紹介】
スキルアップ委員会

平成24年02月号

人気設備ランキング
【人気設備ランキング】
全国賃貸住宅新聞掲載の人気設備ランキン グを掲載!物件の付加価値として、設備の変更・ 追加をご検討されているオーナー様は是非ご参考にして 頂ければと思います。
【社内委員会のご紹介】
広報委員会

平成24年01月号

新年のご挨拶
【新年のご挨拶】
代表取締役社長 渡辺 博
【土浦本店新社屋のご紹介】
昨年12月にOPENしました新社屋のご紹介です。

平成23年度12月号

平成23年宅地建物取引主任者資格試験合格者紹介
【平成23年宅地建物取引主任者資格試験合格者】
今年は3名が合格となりましたのでご照会させていただきます。
【年末年始休業日のご案内】
早いもので2011年も残りわずかとなりました。本年は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

平成23年11月号

火災保険について
【火災保険について】
賃貸物件の場合でも、万一の火災・水漏れ等の様々なリスクから守るために、オーナー様へ火災保険へ加入をお願いしております。
【「学生応援祭」を開催】
筑波大学前支店にて「学生応援祭」を開催いたしました!!昨年より学生さん“応援企画”として開始したイベントです。

平成23年10月号

リフォーム特集
【リフォーム特集】
実際に弊社にて施工した事例をもとにグレードUPリフォームの情報をまとめました。
【紅葉シーズン到来】
身近な名所を紹介致します。

平成23年09月号

当社ホームページのご紹介
【当社ホームページのご紹介】
ホームページの中身をわかりやすくご紹介
【土浦全国花火競技大会】
[開催日時] 平成23年10月1日(土) 午後6時〜8時30分頃
[開催会場] 桜川畔(学園大橋付近)
【秋の七草について】
秋の七草についてご紹介

平成23年度08月号

LED証明について
【LED照明について】
LED照明の特徴・電球による比較などをご紹介
【社内イベント】
7月26日バーベキュー大会を開催しました。

平成23年07月号

外壁塗装の必要性
【外壁塗装の必要性】
外壁塗装・屋根塗装ってなぜ必要? 塗り替えの時期は?
【社内異動のお知らせ】
6月16日付けで賃貸営業課内で社内異動がありました。

平成23年06月号

地上デジタル放送を受信するために
【地上デジタル放送を受信するために】
地上デジタル放送受信するためのチェック項目を掲載
【敷地内除草のご案内】
これからの季節、気になる雑草の除草についてのお知らせ

平成23年05月号

災害時Q&A
【災害時Q&A】
大地震のような災害が万が一発生した場合の対処方法を掲載
【各店舗節電営業のお知らせ】
各店舗節電を心がけて営業しております

平成23年04月号

土浦・つくば周辺の震災被害状況
【土浦・つくば周辺の震災被害状況】
震災後状況やチェックすべきポイントを掲載
【ホームページリニューアルのお知らせ】
ホームページのリニューアルについてのお知らせを掲載

平成23年03月号

業務内容のご紹介
【業務内容のご紹介】
弊社の業務内容をわかりやすくご紹介
【委員会のご紹介】
業務効率UP委員会をご紹介

平成23年02月号

☆人気設備ランキング☆ ~「これがあれば集客率UP!」設備~
【人気設備ランキング】
全国賃貸住宅新聞掲載の人気設備ランキングを掲載
【委員会のご紹介】
不動産情報委員会をご紹介

平成23年新春号

新年のご挨拶
【新年のご挨拶】
代表取締役社長 渡辺博

平成22年12月号

学生応援際開催!! ~in筑波大学前支店~
【学生応援際開催】
11月20・21日に行われたイベントをご紹介
【X’masイルミネーション&日の出スポット】
イーアスつくば・筑波山
【委員会のご紹介】
スキルアップ委員会をご紹介

土浦本店

土浦本店

〒300-0033茨城県土浦市川口1丁目11-8

TEL029-821-0226

つくば支店

つくば支店

〒305-0033茨城県つくば市東新井29-1

TEL029-855-1221

筑波大学前支店

筑波大学前支店

〒305-0005茨城県つくば市天久保3丁目4-1

TEL029-828-4488